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主题：我爸想借亲戚钱盖楼 我劝了他不听 [17]
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我长年不联系的一个堂兄，父母双亡，30+，前几年网贷利滚利背了小百万的债，离婚媳妇带孩子走了。现在无工作，不知道靠什么活。

他名下有一线城市农村200平的破烂大独院一套，现在有个外省的人，想租下来盖房，条件：每平米1300，盖房钱由外省人全部出资约30万，签约15年，每年给堂兄2万，15年后归还院子和楼。

因为这个院子挨着我家院子隔壁的隔壁。我爸就想把这个盖楼钱出了，租出去，房租前10年归我爸（也就是还盖房的成本），10年以后楼和院子再还堂兄弟。每年也给他2万。这样做的好处是如果拆迁了不用和外省人拉扯赔偿款，而且怎么说亲戚都是自己人。

但是我觉得我那堂兄根本不是个靠谱的，身上背着几十万的债，还不找工作。而且我们现在一年也不回去几次，根本不住当地。我不想让我爸趟浑水，我爸不听。现在不知道该怎么办了
№0 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375 于2021-07-09 15:07:03留言☆☆☆　 加书签 投诉 不再看TA
fbt:
现在我们这边盖楼1300一平米 盖个三层30万左右 盖好了能有5间出租的样子 每个月房租800~1200
有个外省人想租亲戚的房子，签合同15年，盖房款全包，每年还付2万，15年后还院子（和盖的楼）。
我爸的意思是比起交给外省人 不如自己帮亲戚盖了，吃房租还安全 可我觉得完全不靠谱 不想让我爸蹚浑水
№1 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-09 15:12:19留言☆☆☆　
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800—1200，就按1000算，你爸的标准十年那五间都租出去，拿60w，减去成本剩30w，减去每年给人家2w你们剩10w。
当然提前盖了可以避免以后可能遇到的材料涨价的问题，但这楼最后又不给你们。
就算房租上涨，你们能多赚点，十年赚到20多w。期间还要提防你那个亲戚别搞事。
但看你那个亲戚的做派，搞事概率比一般人高多了。正是因为亲戚，你们不能和外人那样跟他直接谈条件。
那个外人可能抱着拿一楼做生意之类的想法。你们都不在那。
对你们来说冒着这么大风险给别人做嫁衣，为啥不把你们自家房子给盖盖租出去，这样风险小，好处又是自家的。
№2 ☆☆☆账号已注销|fbec774c于2021-07-09 15:22:39留言☆☆☆　
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为什么要借钱给别人投资？？？你们自己不会盖楼么？？
第一感觉是骗子真的
№3 ☆☆☆猫大喵|2ea8eb5f于2021-07-09 15:26:11留言☆☆☆　
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我们家院子已经是2楼了 不准备拆了重盖 骗子不至于毕竟是在堂兄弟家盖楼 对方先出钱才有人盖 但是签15年太长而且拆迁的话还得赔偿对方 我爸就觉得很不划算
№4 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-09 15:37:47留言☆☆☆　
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这东西当然自己盖最保险划算，但你堂兄有这个本事？但凡有点计划，他老实工作攒点钱，贷点款也能盖起来了。现在老婆孩子热炕头再当当每月多点房租过的美滋滋。
可他又不是这种人，他没过的好的本事，他明显就是作且贪婪，还愚蠢。
你爸替他不划算什么，现在有个方式让他不付出得点钱已经是他爹娘祖辈留下的老本了。他又不是你爸的孩子，他以后又不给你爸养老。
№5 ☆☆☆账号已注销|fbec774c于2021-07-09 15:43:19留言☆☆☆　
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既然确定不是骗子，那就随意咯反正能赚点小钱。
不过要我也不乐意趟浑水，我看着他们就像骗子，遇到太多这样的，都是亲人熟人作案拿到钱就跑路。而且套路都一样一样的，怎么怎么做有的赚钱，也不是直接问你要就透露了可以赚钱让你自己进套。怕就怕你们盯着赚回来的钱，人家盯着你们这一次性出的钱…
并且你们家那个堂哥看上去就不是会赚钱的人，就算不是骗子亏本可能性也太大了…
№6 ☆☆☆猫大喵|2ea8eb5f于2021-07-09 15:44:25留言☆☆☆　
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我堂兄没本事 现在吃饭都是问题 这个事就是我爸上赶着要帮 气的我都头疼了 还有什么好办法能说服他吗
№7 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-09 15:44:53留言☆☆☆　
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赚的本来就不多，为了十年能赚10多w（假设房子能一直租出去），中间还没发生什么换东西花的钱。这10年你爸找点什么事做赚的不比10w多多了，还不用冒那么大风险。
再说这个堂兄本来就不是靠谱人，你爸还不如把钱自己留着，为了那点不确定能拿多少的钱，给他人做嫁衣，还要跟亲生孩子闹起来，这堂兄又不给他养老，他图什么。
№8 ☆☆☆账号已注销|fbec774c于2021-07-09 15:48:20留言☆☆☆　
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你要买房，如果你爸宁肯借给别人建房也不肯给你买房当我没说
№9 ☆☆☆啦啦|be124967于2021-07-09 16:06:53留言☆☆☆　
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 不可能买房 甚至还在卖房。。。
№10 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-09 16:19:14留言☆☆☆　
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楼主你妈妈什么意见？
№11 ☆☆☆_(:з」∠)_|c7896b86于2021-07-09 16:35:51留言☆☆☆　
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你爸爸就是想补贴下兄弟姐妹家的儿子吧，这没辙他亏钱都想帮
№12 ☆☆☆猫大喵|2ea8eb5f于2021-07-09 16:49:15留言☆☆☆　
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果然是亲情滤镜。
一个背着赌债没有正经工作妻离子散父母双亡的本地人和一个想赚钱的外地人，你们觉得闹起来谁吃亏？？
№13 ☆☆☆= =|543f5757于2021-07-09 18:50:41留言☆☆☆　
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果然是亲情滤镜。
一个背着赌债没有正经工作妻离子散父母双亡的本地人和一个想赚钱的外地人，你们觉得闹起来谁吃亏？？
№13 ☆☆☆= =|543f5757于2021-07-09 18:50:41留言☆☆☆
各家情况不一样 如果拆迁，外省人有资格“额外”多要几十万的补助 上法院是我堂兄没理（有案例）。而且一个一线农村大院子，离区政府开车20多分钟，前后院加起来小300平，一年2万租金一签就是15年，我爸不能眼看着傻逼亲戚吃亏吧
如果是我家出资盖房 我们也就要个几十万本钱，我堂兄是没胆子反抗我爸的。
至于我妈，根本不管，度假去了。日，我也不管了。
№14 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-13 12:02:41留言☆☆☆　
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果然是亲情滤镜。
一个背着赌债没有正经工作妻离子散父母双亡的本地人和一个想赚钱的外地人，你们觉得闹起来谁吃亏？？
№13 ☆☆☆= =|543f5757于2021-07-09 18:50:41留言☆☆☆
首先不存在闹起来，闹起来没用，有矛盾上法院。
别人家不知道 这堂兄不敢反抗我爸 这是前提
签合同15年的话，我们这边如果拆迁，外省人除了能拿回盖房本，还能申请大几十万的额外补偿。附近拆迁村有案例。所以我爸才想出钱。总之盖房是稳赚不赔的。 我爸出资如果拆迁就拿回本就行。外省人和本地盖房的是两批人，钱到房起没毛病。
我妈不管 度假去了 我现在也烦了
谢谢上边给建议的JMS 我跟我爸说了他爱怎么的怎么的 如果出了事也别找我们
№15 ☆☆☆从前有只喷火龙|ae50a375于2021-07-13 15:32:31留言☆☆☆　
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先搞清楚拆后重建能不能过规划审批吧，没有或者不符合村庄规划，拆掉重建是违法的，村里人举报分分钟执法局来了。再么拆迁，原房子有建设用地许可证或者土地证的没审批就重建了还行，反正有原始证件；没有证的那些，分两种：82年以前的土房或者青砖房是可以默认合法可以做证的，82年以后造的红砖房没有证那就是违章建筑，鉴定点是建造材质土房或者青砖。PS，我们这边是这种政策
№16 ☆☆☆Rabbit每日瞎喷|eda426fc于2021-07-14 10:51:41留言☆☆☆　
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lz爸爸就是想帮衬兄弟姐妹的孩子+1
我爸也是这样的人，把我堂兄堂弟都当成自己的责任来忧愁，最后吃了苦头不再搭理他们了。
№17 ☆☆☆==|f6f8e8a4于2021-07-14 15:49:36留言☆☆☆　
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