楼主在哪个城市，不然很难说。

       我是上海的，本来不想换房子的，但是我家最近治安一直很差，爸爸妈妈本来早想买房子了，但是一直下不了决心，最近我家隔壁出了好多事，他们才决定搬家的，所以我想问问

卖房子没关系啊，只要你觉得价钱还可以，卖给中介也一样。反正卖方不出中介费。

     谢谢你呀，不过买房子呢？？？因为钱不够估计只能买2手的：（一定要找中介吗

基本上是的，不然你找谁买呢。要不登广告，找人买啊。总的实施起来不是很麻烦的，就是不停的有人来看，不要。一直找到有人买，去房产局过户，要填表，交钱。不用担心，挺容易的。

    我家上星期天刚买了一套2手房，想把现在的卖掉。
    我的经验是先找到要买的房子，再考虑卖房。找大一点、比较有信用的中介比较好。中介会把你的要求综合来安排你看房。
    一般来说你卖掉的房子的钱不会买到你想要的房子，必然是要贴钱的。你不要急匆匆先卖房，卖了以后你就被逼一定要快买一套房子（你家有好几套房子的不算在内），而买房子是要多看多比较的，急匆匆买不了好房子的。
    买好以后一般可以分期付款，你再把旧房子挂牌，这时候你不用着急，比较哪个中介出价高，再联系你家的地段的综合水平开的高些。不要因为买好了新房等钱用而低价抛掉，必要时借钱先顶一阵子。
    还有就是一年内你家买进又卖出房子可以免掉房契税的，你买的房子付税后，卖掉房子时会退的。